広島収益物件.comでは、収益物件の購入から管理、メンテナンス、集客や収益化までトータルでサポートしていきます。
ですから、初めての方でも安心でございます。
私どもは一人一人に合う収益のアドバイスを行いオーナー様に安心経営して頂く事を約束します。
立地につきましては、日当たり・眺望・周辺環境は必ず、自分の目での確認が必要でございます。もちろん、一緒にアドバイスをさせて頂きます。
将来性も当然、重要です。駅が近いとかは当然ですが、近くに大きな事業予定地ができれば価値も変わってきますよね。
そして、収益性。これは、当然ですね。ただ、分かりにくい部分がたくさんあると思います。その中でも重要なのが、持続的に確保できることだと思います。
だいたい、物件情報に記載されている利回りは、【表面利回り】が記載されていることがほとんどなのです。
表面利回りとは、満室で稼動した場合に得られる収入を物件価格で割ったもので、
物件のランニングコスト（管理費やメンテナンス費用等）や物件購入時に必要な購入諸経費は考慮されていないことがほとんどなのです。
ですから重要なのは実利回りなのです。
物件購入総費用（購入時の諸経費含）で割ったもので、本来の収益力を表す重要な数字なのです。
私どもはそこもふまえ、適切なアドバイスをさせて頂きます。
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ですから、初めての方でも安心でございます。
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将来性も当然、重要です。駅が近いとかは当然ですが、近くに大きな事業予定地ができれば価値も変わってきますよね。
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株式会社 築地
〒730-0805 広島県広島市南区段原2丁目14-6
TEL 082-261-8000 FAX 082-261-3911
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